大霧中延期交付的鹽城東潤華庭經濟適用房小區。

新華網南京12月24日電(王偉文/圖)近日，江蘇省鹽城市東潤華庭小區的居民向本網反映，好不容易買到了經濟適用房，結果開發商延遲交房1年多，上千居民只能繼續在外租房住。12月21日，東潤華庭小區的開發商江蘇華坤置業有限公司拒絕回應此事，并表示，政府已成立項目工作組，一切答復以工作組為準。目前，鹽城市已派工作組著手處理此事。對此，不少市民質疑，“經濟適用房本來是幫助低收入家庭和貧困家庭的，現在反倒將他們‘圈’了進去。”

無奈：買了經濟適用房，卻不能按期入住

經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象的保障性住房。然而，位于鹽城市新洋路附近的東潤華庭項目，不僅未能解決低收入家庭的困難，反而讓不少家庭陷入了 “困境”。

近日，鹽城市區企業下崗工人向本網反映，2008年時因為沒有住房，在當地街道社區的幫助下，他申請了經濟適用房名額，2011年他通過搖號幸運地拿到了期盼已久的名額。 “每平方米比外面的人買要便宜1000元左右，這樣的機會不能錯過。”2011年底，他選擇了位于亭湖開發區的東潤華庭經濟適用房小區，“是5號樓的一套90多方平方的房子。”

因為開發商要他們提前交房款，于是他和其他選中房號的居民一樣，在2011年底，東籌西借地湊了一大半房款，即20多萬元。“那時小區房子的主體基本都好了，我們想應該很快就會交房了。”作為小區二期的業主，合同約定是2014年6月30日前交房。

轉眼到了交房時間，但現實卻令他非常失望。“小區對面的樓盤那時還是一片空地，現在人家都已經入住了。”隨后，開發商告知他們，要推遲到2015年2月份交房，到了2月份又說要到6月30日。

他說，“可現在又過了交房時間，還是不能交房，一再延期，我們只能繼續在外租房，增加了生活成本。”

調查：開發商資金鏈斷裂，欠下數千萬工程款

據了解，東潤華庭小區是鹽城市區集中成片定點建設的保障性安居工程，項目總房源1618套，80%為保障性住房，其中廉租住房150套、公共租賃住房18套、經濟適用住房1198套、普通商品住房252套。

該小區于2010年11月10日開建，按計劃一期9幢于2013年6月30日交房，二期在2014年6月30日交房，三期到2014年底交房。這三期都在同一個大院中，一期延期了一年多才交付，二期和三期則至今未能交付，共涉及699戶經適房業主。

“目前，小區二期和三期的十幾幢樓主體部分已經建成，就連門窗等設施都已安裝到位。”施工方表示，二、三期的房子已經完成90%以上，只剩下室內電路和衛生間防水沒有完成。若開發商能如約支付工程款，他們只要一兩個月就可以完成所有工作。

施工方說，目前項目開發商資金鏈斷裂，還欠著數千萬工程款，施工方墊付了工人工資和材料費，實在不敢再繼續往里面砸錢了。

12月21日，東潤華庭小區的開發商江蘇華坤置業有限公司“顧問室”工作人員拒絕回應本網，他表示，政府已成立工作組，一切答復以政府工作組為準。

回應：政府已成立工作組，協調盡快交房

“鹽城市保障房項目進行市場化運作，開發商只要按規定繳納保證金就可以公開進行招投標，沒有資質等相關門檻設置。”東潤華庭項目政府工作組有關人員表示，該工作組自2015年11月10日成立以來，主要對購房百姓訴求情況進行摸底并為購房人提供法律援助，協調開發商和施工方能盡快完工，購房人可以選擇繼續等房、或辦理退房手續。

據他透露，東潤華庭出現停工和延期交付問題，可能是因為開發商信譽喪失、資金鏈斷裂，欠下上千萬工程款。由于鹽城市保障房項目進行市場化運作，開發商只要按規定繳納保證金就可以公開進行招投標，沒有對企業資質設置門檻，政府部門只監管工程進度和質量，2014年上半年，購房人反映東潤華庭二期項目延期交房后，鹽城市住房保障和房產管理局才對其資金賬戶和資金使用情況進行監管。

關鍵詞： 鹽城 上千 居民